Objektbeschreibung

Zu dieser hochwertigen Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus führt ein barrierefreier Weg direkt zum Hauseingang und ohne Stufe direkt in Ihr neues Zuhause.

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer 2020 neu erbauten Wohnanlage. Kommen Sie nach Hause und stellen Ihr Auto auf Ihrem fest angemieteten Tiefgaragenstellplatz ab. Sie fahren mit dem Aufzug ins zweite Geschoss und betreten Ihre Wohnung.

Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, der Platz für einen Garderobenschrank bietet, in dem Sie Ihre Jacken und Schuhe bequem verstauen können. Erstmal heimkommen und abschalten!

Das helle Wohn-, Koch- und Esszimmer wird Ihr neuer Lebensmittelpunkt. In der hellen Einbauküche werden Sie sich kulinarisch austoben und ein leckeres Menü für Ihre Liebsten zaubern, das Sie dann gemeinsam an Ihrem Esstisch genießen werden. Entspannt wird nach dem Essen auf der gemütlichen Couch bei einem Glas Wein.

Im Sommer ziehen Sie lieber auf Ihren überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung um, den Sie vom Wohnzimmer aus betreten.

Angenehme Nachtruhe finden Sie im geräumigen Schlafzimmer - hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden. Außenrollläden sind in allen Wohn- und Schlafzimmern vorhanden, so dass Sie sicher Ihren erholsamen Schlaf hier finden werden!

In dem geräumigen, modernen Bad mit großer, bodenebener Dusche starten Sie gut gelaunt in den Tag. Es bietet über dem Waschbecken eine helle Ablagefläche für Kosmetikartikel und ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Außerdem verfügt es über einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner haben Sie auch.

Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, verstauen Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.

Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können?

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2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé und ein Formular (Interessentenbogen).
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie eine Busverbindung sind fußläufig erreichbar!

NAHVERSORGUNG:

In direkter Nachbarschaft, nur 400 m entfernt finden Sie gleich mehrere Supermärkte (z.B. Edeka und Aldi) Ein kleines Stückchen weiter, in nur rund 800 m Entfernung befindet sich das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Jeden Freitag findet direkt hinter dem Einkaufzentrum der beliebte Wochenmarkt in der Zeit von 8:00 bis 18:00 Uhr statt.

VERKEHRSANBINDUNG:

Unter dem Einkaufszentrum befindet sich die U-Bahn-Station „Garstedt“, oberhalb der Busbahnhof „Garstedt“ mit sämtlichen Buslinien nach Pinneberg, Norderstedt-Mitte und Hamburg.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 200 m entfernt.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in rund 14 Minuten.

Norderstedt hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen sowie den Norderstedter Stadtpark mit Wasserskianlage). Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 30 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Hamburg-Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Ausstattung

- modernes Treppenhaus mit Fahrstuhl
- helles Wohn- und Esszimmer
- Doppelflügeltür zum Balkon
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- helle Einbauküche
- geräumiges Schlafzimmer
- großes Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Außenrollläden
- Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Designbelag ausgestattet
- Bad hell gefliest
- Kellerraum
- Tiefgarage
- Fahrrad-Abstellplätze in der Tiefgarage und im Fahrradschuppen

- Fernwärmeheizung - Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet

- Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 80,00 € mit anzumieten.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. Es wird eine Staffel in Höhe von 40,00€ alle zwei Jahre für 10 Jahre vereinbart.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.