Objektbeschreibung

Zu dieser hochwertigen Wohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus führt ein barrierefreier Weg direkt zum Hauseingang und ohne Stufe direkt in Ihr neues Zuhause.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer 2022 neu erbauten Wohnanlage. Kommen Sie nach Hause und stellen Ihr Auto auf Ihrem fest angemieteten Tiefgaragenstellplatz ab. Sie fahren mit dem Aufzug ins Erdgeschoss und betreten Ihre Wohnung.

Empfangen werden Sie in einem geräumigen Flur, der Platz für einen Garderobenschrank bietet, in dem Sie Ihre Jacken und Schuhe bequem verstauen können. Erstmal heimkommen und abschalten!

In Ihrer Wohnküche mit moderner Einbauküche können Sie sich kulinarisch austoben, während Sie sich mit Ihrem Partner oder Freunden unterhalten, die sich schon auf ein leckeres Essen freuen. Entspannt wird nach dem Essen auf der gemütlichen Couch in Ihrem Wohnzimmer bei einem Glas Wein.

Im Sommer ziehen Sie lieber auf Ihre überdachte Terrasse um, die vom Wohnzimmer aus betreten werden kann.

Angenehme Nachtruhe finden Sie im geräumigen Schlafzimmer - hier organisieren Sie bequem Ihre Kleidung und Accessoires in Schränken und Kommoden. Außenrollläden sind in allen Wohn- und Schlafzimmern vorhanden, so dass Sie sicher Ihren erholsamen Schlaf hier finden werden!

Das dritte Zimmer können Sie nach Bedarf nutzen: Benötigen Sie einen Platz fürs Arbeiten im Homeoffice - hier haben Sie Ihre Ruhe und können sich gut konzentrieren. Oder richten Sie lieber ein Gästezimmer ein? Wir sind gespannt auf Ihre Wünsche. Sowohl vom Schlafzimmer als auch von diesem Zimmer können Sie Ihre kleine, zweite Terrasse begehen. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Parkett in einem warmen Holzton ausgelegt.

Im modernen Bad mit bodenebener Dusche starten Sie gut gelaunt in den Tag. Es bietet über dem Waschbecken eine helle Ablagefläche für Kosmetikartikel und ist mit großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein Gäste WC rundet die sanitäre Ausstattung dieser schönen Wohnung ab.

Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, verstauen Sie in Ihrem eigenen Kellerraum.

Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können?

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich direkt im Herold Center , das rund 750 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 140 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 8 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 10 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- Fahrstuhl
- Einbauküche (ohne Geschirrspülmaschine)
- Flur und alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Küche und Bad sind gefliest
- Badezimmer mit bodenebener Dusche
- Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Terrasse und kleiner Garten mit West-Ausrichtung
- kleine Terrasse mit Ost-Ausrichtung
- Fernwärmeheizung - Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet

Zwei Tiefgaragenstellplätze können für monatlich 60,00 € / je Stellplatz angemietet werden.

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorliegen.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.