Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in Norderstedt anbieten zu können. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie wartet mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf Sie und Ihre Einrichtungsideen.

Empfangen werden Sie in Ihrem neuen Heim in einer großen Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe. Weiter geht es in den großzügigen und hellen Wohn-, Koch- und Essbereich, der schon bald der neue Lebensmittelpunkt Ihrer Familie werden kann. Hier verbringen Sie viele Stunden gemeinsam beim Essen, Spielen und Faulenzen.

In der offenen, modernen und mit hochwertigen Geräten ausgestatteten Einbauküche werden Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Lieben mit einem leckeren Menü verwöhnen, das Sie an dem Esstisch oder im Sommer auf Ihrer Terrasse genießen werden. Ihre Kids toben und spielen im Sommer auf der Rasenfläche während Sie den Feierabend bei einem Glas Wein genießen.

Im großen Hauswirtschaftsraum bringen Sie Ihre Vorräte unter und auch die Haustechnik (Lüftungsanlage, Warmwasseraufbereitung etc...) sowie Ihre Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich an den Wohnbereich angrenzend ein weiteres Zimmer (ca. 15 m²). Vielleicht nutzen Sie dieses als Homeoffice oder richten Ihren Gästen ein Gäste-Zimmer ein. Die Wand zum Wohnbereich wurde mit einer Leichtbauwand geschlossen und könnte bei Bedarf wieder geöffnet werden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer (ca. 14 ² bis 17 m²) auf neue Einrichtungsideen. Hier kann jedes Familienmitglied seine Privatsphäre und Ruhe genießen. Ein rund 11 m² großes Bad mit Wanne und XXL-Dusche sowie Handtuchheizkörper garantieren einen entspannten Start in den Tag.

Ablagefläche für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden Sie im Spitzboden des Hauses.

Sie sehen, Sie erhalten eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine tolle Ausstattung. Abgerundet wird dieses Familienangebot mit einem Doppelcarport sowie angrenzendem Schuppen für Ihre Fahrräder und Gartengeräte.

Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können?

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2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé und ein Formular (Interessentenbogen).
3. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
4. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Stadtrand von Norderstedt - im Ortsteil Glashütte. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Glashütte ist nur rund 750 m von der Immobilie entfernt. Diese wird als offene Ganztagsgrundschule (OGGS) mit Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung geführt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich EKZ Immenhof, das rund 600 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. In einem Umkreis von ca. 1 km finden Sie außerdem einen Lidlmarkt und einen Nahkaufmarkt.

In Ortsteil Garstedt finden Sie das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG

In Norderstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 192, 278, 493, 492, 293, 393 sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten, hier fahren die Linien 478 und 493. Der U-Bahnhof Glashütter Markt befindet sich in ca. 1,4 km Entfernung.

Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- offener, großzügiger Wohn-, Koch und Essbereich (rund 34 m²)
- helle, hochwertig ausgestattete Einbauküche
- gut geschnittenes zweites Zimmer im Erdgeschoss (ca. 15 m²)
- drei helle Zimmer im Dachgeschoss ( ca. 14 bis 17 m²)
- modernes Bad mit großer Dusche, Wanne und Handtuchheizkörper
- Gäste WC
- Garderobenbereich vor dem Gäste WC
- Ablagefläche im Spitzboden
- große Terrasse
- Garten mit Rasenfläche
- Doppelcarport mit Schuppen
- zentrale Lüftungsanlage
- großer HWR mit Waschmaschinenanschluss

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.