Objektbeschreibung

Sie lieben einen offen gestalteten Wohnbereich mit reichlich Platz zum Entfalten? Dann ist diese erstklassige Maisonettewohnung in Klein Nordende die richtige für Sie! Die großzügige, individuelle Raumaufteilung wird Sie begeistern!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses, das 2014 in modernem Baustil im Baugebiet "Auenland" errichtet wurde.

Im großzügigen Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern wird Gemütlichkeit groß geschrieben - Sofalandschaft, Fernseher, Schränke und Kommoden finden hier ihren Platz.

Eine moderne Einbauküche, ein tolles Schlafzimmer, zwei weitere, gut geschnittene Zimmer sowie ein herrliches Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste WC mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik in Ihrem modernen Bad. Dank des praktischen Gäste-WCs mit Dusche haben Sie dabei auch garantiert Ihre Ruhe. Oder Sie genießen die Ruhe und außergewöhnliche Atmosphäre im Staffelgeschoss des Hauses und schöpfen hier wieder Kraft für den Alltag.

DAS Highlight der Wohnung ist der XXL-Balkon mit Süd-Westausrichtung - ein echter Lieblingsplatz im Sommer - hier können Sie den herrlichen Blick über Wiesen und Felder genießen!

Selbstverständlich gehört zu dieser "Gourmet-Wohnung" auch ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses. Die eigene Gasheizung mit Warmwasserversorgung (inklusive Solar) ist im separaten HWR auf dieser Ebene untergebracht.

Im Carport mit zusätzlichem Abstellraum für Ihre Fahrräder, das Sie für 40,00 € monatlich mit anmieten, können Sie Ihr Auto im Winter eisfrei parken und haben einen kurzen Weg zum Haus.

Das klingt für Sie interessant? Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Herzlich Willkomen in Klein Nordende!

In dem sehr beliebten Wohngebiet "Auenland" von Klein Nordende befindet sich diese individelle Immobilie mit reichlich Platzangebot auf einem traumhaften Grundstück mit tollem Ausblick..

Die Gemeinde Klein Nordende mit ca. 3.300 Einwohnern liegt ca. 25 km vor den Toren Hamburgs im Kreis Pinneberg und gehört somit zu Schleswig-Holstein. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und dem Landschaftsschutzgebiet Liether Moor. Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Klein Nordende profitiert von der Lage direkt angrenzend an den südlichen Stadtrand der Stadt Elmshorn mit rund 50.000 Einwohnern. Sie erfreut sich gerade aufgrund ihrer erstklassigen Lage einer enormen Beliebtheit - nicht nur bei Familien mit Kindern.

NAHVERSORGUNG:

Nutzen Sie den im Dorf sehr beliebten REWE-Supermarkt vor Ort für Ihre täglichen Einkäufe. Frische Brötchen oder leckere Kuchen gibt es beim Bäcker in der Dorfstraße oder bei "Nur Hier" im REWE-Supermarkt. Außerdem steht Ihnen ein Hofladen an der B 431 mit frischen Eiern, Milch, Gemüse, Fleisch und vielen anderen Leckerein zur Verfügung.

Ausgezeichnete Infrastruktur finden Sie im nahe gelegenen Elmshorn. In nur wenigen Autominuten fahren Sie in die Innenstadt von Elmshorn mit einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Die medizinische Versorgung ist hier mit vielen Haus- und Fachärzten ebenfalls sichergestellt.


VERKEHRSANBINDUNG:

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung an Klein Nordende sehr gut. Von der Autobahn A23 kommend erreichen Sie Klein Nordende über die Anschlussstellen Tornesch oder Elmshorn. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel oder das Stadtzentrum von Hamburg sind in ca. 40 Autominuten über die A 23 erreichbar.

Mit dem Bus gelangen Sie stündlich auch ohne Auto nach Elmshorn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 22 m vom Objekt entfernt und befindet sich an der Dorfstraße.


SCHULEN UND KINDERBETREUUNG:

Die Grundschule Klein Nordende-Lieth, die als offende Ganztagsschule geführt wird, ist von der Immobilie rund 1,3 km entfernt und in 15 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen, wie drei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe), zwei Gymnasien, eine Waldorfschule, die Leibniz-Privatschule, eine berufliche Schule sowie eine Förderschule befinden sich in Elmshorn und sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Klein Nordende verfügt über einen Kindergarten direkt in der Gemeinde und hat zusätzlich Anspruch auf Kindergartenplätze in dem sehr beliebten Kindergarten "Dünenweg", der in Elmshorn direkt am Liether Wald gelegen ist.

KULTUR UND GROßES FREIZEITANGEBOT:

Menschen, die naturverbunden sind und das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen. Das Landschaftsschutzgebiet "Liether Moor", das östlich an die Gemeinde grenzt, ist längst zu einem beliebten Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer geworden. Sehenswert ist auch die rund 16 ha große Liether Kalkgrube.

Diverse Vereine gestalten das Leben in Klein Nordende: Es gibt u.a. einen Spielmannszug, einen Skatclub, einen Schützenverein, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Kinderchor, einen Sportverein mit großer Fußball- und Tennisabteilung sowie eigenem Fitness-Studio, so dass Sie sich in Ihrer Freizeit sportlich oder anderweitig betätigen können.

Kulturelles Highlight von Klein Nordende ist das aus Radio und Fernsehen bekannte Töverhuus. Zahlreiche Veranstaltungen wie zum Beispiel plattdeutsche Lesungen, Dia-Vorträge, Konzerte oder einfach "Public Viewing beim Fußball" im Töverhuus zeichnen das Leben in Klein Nordende aus und werden Sie begeistern.

Ausstattung

- großzügige, individuelle Raumaufteilung über 2 Etagen.
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- hochwertige Fliesen in Holzoptik
- moderne Einbauküche
- geräumiges Bad mit Wanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine
- Gäste-WC mit Dusche
- KAT-Verkabelung in der gesamten Wohnung
- über eine Wendeltreppe gelangt man in den herrlichen Raum des Dachgeschosses
- 2 Abstellräume im Dachgeschoss
- großzügiger Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen
- eigene Gasheizung mit Warmwasserversorgung (inklusive Solar).
- Carport mit Abstellraum (monatlich 40,00 € Miete)

Tierhaltung wird in dieser Wohnung vom Eigentümer nicht gewünscht.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und zur Besichtigung vorliegen.

Weitere Informationen

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen. Es wird eine einmalige Staffelmiete vereinbart - nach zwei Jahren in Höhe von 50,00 €, so dass die Nettomiete dann 1.200,00 € beträgt.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.