Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, Singles oder Paare, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Es wurde ca. 1986 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sehr gepflegt.

Auf insgesamt sechs Zimmer verteilt, bietet die Immobilie genügend Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Die großzügigen Räume erlauben es, Wohnen und Arbeiten flexibel zu kombinieren, was besonders für Familien und Berufstätige von Vorteil sein kann.

Hier verteilen sich rund 127 m² Wohnfläche auf drei Ebenen plus Vollkeller.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich dank der großen Fenster lichtdurchflutet präsentiert. Hier finden Familienmomente statt: Erfreuen Sie sich an vielen gemeinsamen Mahlzeiten, ausgiebigem Kuscheln auf dem Sofa und angenehmen Stunden im Sommer auf Ihrer großen Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Im Winter genießen Sie die wohlige Atmosphäre Ihres Kaminofens und freuen sich über Ihr neues Heim.

In der Einbauküche bereiten Sie sonntags das Frühstück für die ganze Familie vor, wecken Ihren Partner mit Kaffeeduft und freuen sich auf ein gemeinsames Essen im geräumigen Essbereich neben der Küche.
Die Einbauküche ist nicht mehr die jüngste, aber gut in Schuss - hier kann nach wie vor fleißig gekocht werden. Oder erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer neuen, modernen Einbauküche? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen!

Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer auf neue Einrichtungsideen. Nutzen Sie die Zimmer als Schlafzimmer, zum konzentrierten Arbeiten in Ihrem neuen Büro oder für Ihre Sprösslinge.

In dem hell, gefliesten Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen können Sie den Tag morgens entspannt beginnen. Das praktische Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss.

Ein paar Stufen nach oben führen in das Dachgeschoss, in dem Sie zwei weitere helle Räume mit Dachflächenfenstern vorfinden. Das perfekte Reich für Sie, Ihren Teenager oder Ihre Gäste. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigene kleine "Oase" zu schaffen und sich bei Bedarf Ihren persönlichen Fitnessbereich, einen Hobbyraum oder auch ein Arbeitszimmer einzurichten.

Im Keller stehen Ihnen vier weitere Räume zur Verfügung. Sie haben ausreichend Platz, um Ihre Vorräte schön gekühlt zu lagern. Im großen Kellerraum sind auch die Hausanschlüsse sowie ist die Gas-Heizungsanlage mit Brennwertkessel untergebracht. Im Waschkeller gibt es einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Wäschetrockner und von dem vierten Kellerraum haben Sie über die Außen-Kellertreppe Zugang zum Vorgarten.

Ihr Auto parken Sie in Ihrem Carport, das sich im hinteren Bereich des Gartens befindet und für Ihre Fahrräder steht eine praktische Fahrradgarage im Eingangsbereich bereit.

Die Lage des Hauses verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, wodurch das tägliche Pendeln oder Einkaufen problemlos und unkompliziert möglich ist.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von diesem schönen Reihenhaus zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einer Spielstraße in Norderstedt, umgeben von Reihen-, sowie Ein - und Zweifamilienhäusern. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Gemeinschaftsschule Ossenmoorpark ist nur rund 700 m entfernt. Diese wird als offene Ganztagsgrundschule mit Mittagstisch und Nachmittagsbetreuung geführt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich EKZ Immenhof, das rund 650m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. In einem Umkreis von ca. 1 km finden Sie außerdem einen Lidl-Markt sowie einen Penny-Markt.

In Ortsteil Garstedt finden Sie das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

VERKEHRSANBINDUNG

In Norderstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg (über den Stadtteil Garstedt) sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 4 Minuten, hier fahren die Linien 478 und 493. Der U-Bahnhof Glashütter Markt befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung.

Je nach Ausgangspunkt sind es zur Hamburger Innenstadt ca. 35 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 20 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen.

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- Überdachter Hauseingang
- Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Laminat ausgestattet
- Gepflegte Einbauküche
- Eingangsbereich, Küche uns Bäder sind hell gefliest
- Kaminofen
- Drei Zimmer im Obergeschoss mit Teppichboden belegt
- Abstellkammer im Obergeschoss
- Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen
- Zwei Zimmer im Dachgeschoss mit Laminat ausgestattet
- Gäste WC
- Vollkeller
- Außen-Kellerzugang vom Vorgarten
- Große Terrasse mit Markise
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Rasenfläche
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Außenrolläden
- Ablagefläche im Spitzboden
- Carport
- Fahrrad-Garage

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.