Objektbeschreibung

Wer es großzügig und ruhig mag, der wird dieses Haus lieben! Denn es begeistert zum einen durch seine erstklassige Lage mit Blick auf Felder, zum anderen durch ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit viel Platz, Licht und einem Hauch Extravaganz. Ihr neues Zuhause steht in einer absolut ruhigen Seitenstraße von Klein Nordende in Sackgassenendlage auf einem ca. 671 m² großen Grundstück. Hier wohnen Sie in netter Nachbarschaft und genießen kurze Wege zum Einkaufen, Schule und Kindergarten und haben die Natur vor der Haustür.

Neben der tollen Lage begeistert Ihr neues Heim auch durch einen idyllischen Garten, ein Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum, ein Gartenhaus und eine großzügige Raumaufteilung mit Traumbad. Auf rund 199 m² Wohnfläche haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Sehen Sie selbst:

Im Erdgeschoss erwartet Sie Familienleben pur. Beginnen Sie den Tag mit einem gemeinsamen Frühstück an Ihrem großen Esstisch direkt neben der modernen, offenen Küche.

Diese helle Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie überzeugt durch reichlich Arbeitsfläche, moderne Geräte und viel Stauraum. Hier werden Sie Kochen lieben! Dank des Hauswirtschaftsraumes mit Ablagemöglichkeit gleich nebenan lassen sich Vorräte und Haushaltshelfer gut sortiert verstauen, was für ein stets ordentliches Ambiente sorgt.

Von Ihrem Esstisch genießen Sie neben Ihren Lieblingsrezepten auch einen phantastischen Blick in die Natur. An das Esszimmer schließt sich nahtlos der Wohnbereich an. Machen Sie es sich am Abend auf Ihrer großen Sofalandschaft gemütlich und lassen Sie den Tag bei einem guten Film ausklingen. Für ein besonders schönes Ambiente, vor allem in den Wintermonaten, sorgt dabei der Kaminofen, der Sie in der kalten Jahreszeit in wohnliche Wärme hüllt. Der gesamte Wohn-/ Koch- und Essbereich präsentiert sich Dank großer Fenster hell und freundlich. In dieser Atmosphäre werden Sie sich sicher sehr wohl fühlen!

Im Sommer laden gleich mehrere Terrassen zum Aufenthalt im Freien ein: Vormittags genießen Sie die ersten Sonnenstrahlen auf der Terrasse vor der Küche - ein herrlicher Platz für einen Sonntagsbrunch im Freien. Und abends ziehen Sie sich auf Ihre überdachte, geschützte Terrasse am Wohnzimmer zurück.

Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit bodenebener Dusche sowie einen Technikraum neben dem HWR, der auch von außen direkt begehbar ist.

Im Obergeschoss befinden sich die "privaten" Räumlichkeiten: Das gut geschnittene Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidebereich und die beiden großen Kinderzimmer bieten der ganzen Familie Privatsphäre und Raum zur freien Entfaltung.

Das Tageslichtbad mit bodentiefen Fenstern wird Sie begeistern. Gönnen Sie sich ein Schaumbad in der freistehenden Badewanne und genießen Sie den tollen Blick aus dem Fenster. Für die schnelle Dusche am Morgen steht eine XXL-Dusche bereit und sorgt dafür, dass Sie frisch in den Tag starten.

Abgerundet wird das Raumangebot des Obergeschosses durch einen praktischen Abstellraum, in dem auch die Regelung für die Fußbodenheizung untergebracht ist.

Ablagefläche für die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, gibt es im Dachgeschoss, das Sie über eine Raumspartreppe vom Flur des Obergeschosses aus erreichen.

Ihre Autos parken Sie im Doppelcarport vor der Tür und Ihre Gäste parken einfach davor. Für Ihre Fahrräder steht ein Abstellraum hinter dem Carport bereit.

Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser Immobilie zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

In einem sehr beliebten Wohngebiet von Klein Nordende befindet sich diese individelle Immobilie mit reichlich Platzangebot auf einem traumhaften Grundstück mit Süd-Ausrichtung am Ende einer Sackgasse und mit Blick auf Felder.

Die Gemeinde Klein Nordende mit ca. 3.300 Einwohnern liegt ca. 25 km vor den Toren Hamburgs im Kreis Pinneberg und gehört somit zu Schleswig-Holstein. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umgeben von Wald, Wiesen, Feldern und dem Landschaftsschutzgebiet Liether Moor. Diese Immobilie befindet sich in einem begehrten und ruhigen Wohngebiet, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Klein Nordende profitiert von der Lage direkt angrenzend an den südlichen Stadtrand der Stadt Elmshorn mit rund 50.000 Einwohnern. Sie erfreut sich gerade aufgrund ihrer erstklassigen Lage einer enormen Beliebtheit - nicht nur bei Familien mit Kindern.

NAHVERSORGUNG:

Nutzen Sie den im Dorf sehr beliebten REWE-Supermarkt vor Ort für Ihre täglichen Einkäufe. Frische Brötchen oder leckere Kuchen gibt es beim Bäcker in der Dorfstraße oder bei "Nur Hier" im REWE-Supermarkt. Außerdem steht Ihnen ein Hofladen an der B 431 mit frischen Eiern, Milch, Gemüse, Fleisch und vielen anderen Leckerein zur Verfügung.

Ausgezeichnete Infrastruktur finden Sie im nahe gelegenen Elmshorn. In nur wenigen Autominuten fahren Sie in die Innenstadt von Elmshorn mit einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Die medizinische Versorgung ist hier mit vielen Haus- und Fachärzten ebenfalls sichergestellt.

VERKEHRSANBINDUNG:

Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung an Klein Nordende sehr gut. Von der Autobahn A23 kommend erreichen Sie Klein Nordende über die Anschlussstellen Tornesch oder Elmshorn. Der Flughafen Hamburg Fuhlsbüttel oder das Stadtzentrum von Hamburg sind in ca. 40 Autominuten über die A 23 erreichbar.

Mit dem Bus gelangen Sie stündlich auch ohne Auto nach Elmshorn. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 200 m vom Objekt entfernt und befindet sich an der Dorfstraße.

SCHULEN UND KINDERBETREUUNG:

Die Grundschule Klein Nordende-Lieth, die als offende Ganztagsschule geführt wird, ist von der Immobilie rund 1,2 km entfernt und in 15 Minuten gut zu Fuß zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen, wie drei Gemeinschaftsschulen (eine mit gymnasialer Oberstufe), zwei Gymnasien, eine Waldorfschule, die Leibniz-Privatschule, eine berufliche Schule sowie eine Förderschule befinden sich in Elmshorn und sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Klein Nordende verfügt über einen Kindergarten direkt in der Gemeinde und hat zusätzlich Anspruch auf Kindergartenplätze in dem sehr beliebten Kindergarten "Dünenweg", der in Elmshorn direkt am Liether Wald gelegen ist.

KULTUR UND GROßES FREIZEITANGEBOT:

Menschen, die naturverbunden sind und das Leben in einer kleinen Gemeinde schätzen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen. Das Landschaftsschutzgebiet "Liether Moor", das östlich an die Gemeinde grenzt, ist längst zu einem beliebten Ausflugsziel für Spaziergänger und Radfahrer geworden. Sehenswert ist auch die rund 16 ha große Liether Kalkgrube.

Diverse Vereine gestalten das Leben in Klein Nordende: Es gibt u.a. einen Spielmannszug, einen Skatclub, einen Schützenverein, eine Freiwillige Feuerwehr, einen Kinderchor, einen Sportverein mit großer Fußball- und Tennisabteilung sowie eigenem Fitness-Studio, so dass Sie sich in Ihrer Freizeit sportlich oder anderweitig betätigen können.

Ausstattung

- Großzügiger Wohn- / Essbereich
- Kaminofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- helle, offene Einbauküche
- große Fensterfronten
- Gäste-WC mit bodenebener Dusche
- Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich im OG / mit hellem Teppichboden
- zwei weitere Zimmer im Obergeschoss
- elektrische Rolläden
- Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- Solarthermie
- Abstellraum im EG und im OG
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- teilüberdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelcarport und zwei weitere Kfz-Stellplätze im Freien
- Abstellraum am Carport
Es wird eine Indexmiete ab Mietbeginn vereinbart.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 48 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.