Objektbeschreibung

Dieses charmante Blockbohlen-Einfamilienhaus bietet mit seinen fünf Zimmern ausreichend Platz für Familien, die ein komfortables und stilvolles Zuhause suchen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Gemeinschaftsbereiche harmonisch vereint. Der großzügige Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die hellen Schlafzimmer Rückzugsorte für Ruhe und Entspannung bieten.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der nicht nur zusätzlichen Raum im Freien schafft, sondern auch einen wunderbaren Ausblick in die Natur bietet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Schauen wir uns die Aufteilung einmal genauer an:

Ein großzügiger, gefliester Eingangsbereich führt Sie in den offen gestalteten, rund 49 m² großen Wohn-, Koch- und Essbereich. Ausgestattet mit Holzdielen erstrahlt er in zeitlosem Design und wird Sie beim Einrichten begeistern. Die helle Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Hier behalten Sie auch beim Kochen den direkten Kontakt zu Ihren Gästen, die sich erwartungsvoll um den gemütlichen Esstisch versammeln. Zeit für sich finden Sie am Abend auf Ihrer gemütlichen Couch bei einem interessanten Buch oder Sie genießen im Sommer ein Glas Wein auf Ihrer großen, pflegeleichten WPC-Terrasse in Holzoptik, die Ihnen einen herrlichen Ausblick in die Natur ermöglicht. Im Winter werden Sie die wohlige Wärme des Kaminofens genießen - "hygge-feeling" pur.

Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang. Hier können Sie Ihre Vorräte verstauen und haben somit kurze Wege.

Ein rund 13 m² großes Zimmer im Erdgeschoss eignet sich bestens als Schlaf - oder Kinderzimmer. Das Gäste WC auf der gegenüberliegenden Seite verfügt über eine Dusche, so dass Sie ganz entspannt in den Tag starten können.

Und nun zum Dachgeschoss: Die offene Galerie mit den sichtbaren Balken wird Sie begeistern. Zusätzlich wurde zum Eingangsbereich im Erdgeschoss ein Lichtausschnitt gestaltet, der mit einer Glasplatte belegt ist.

Auf dieser Wohnebene stehen Ihnen drei weitere Zimmer zum Einrichten zur Verfügung. Hier können Sie Ihr Schlafzimmer einrichten und Ihr Nachwuchs bekommt sein eigenes Reich. Der Clou: Über eine Leiter mit Geländer gelangt man auf eine zweite Ebene, die zum Spielen oder Kuscheln einlädt - ein Rückzugsort für Ihre Jüngsten. Das dritte Zimmer eignet sich gut als Büro oder Gästezimmer- wir sind gespannt auf Ihre Wünsche.

Zusätzlich befindet sich hier oben das geräumige Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Sie wollen entspannen? Dann gönnen Sie sich ein ausgiebiges Schaumbad bei leiser Musik. Das Gäste WC mit Dusche im Erdgeschoss sorgt dafür, dass Sie ungestört entspannen können.

Ablagefläche gibt es im Spitzboden, den Sie von der Galerie aus erreichen. Der Heizungsraum mit Gas- Zentralheizung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das absolute Highlight ist der weitläufige Garten, der sich gepflegt und strahlend grün präsentiert. Die riesige Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein und unter den Bäumen lässt es sich an sonnigen Tagen gut aushalten. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen außerdem ein Gartenhaus im hinteren Grundstücksteil zur Verfügung.

Weiteren Komfort bietet Ihnen die große Doppelgarage, in der Sie Ihre Autos geschützt vor jeder Witterung parken können. Diese ist gefliest und bietet zudem ausreichend Fläche zur Einrichtung einer kleinen Werkstatt oder zum Abstellen von Fahrrädern. Ihre Gäste parken Ihre Autos bequem auf der großen Auffahrt.

Behaglich, ökologisch, nachhaltig -dieses "Fullwood" Massivholz-Haus überzeugt durch hygge-feeling und verbindet modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ist perfekt für all jene, die ein Zuhause suchen, das sowohl funktional als auch einladend ist.

Lage

Diese Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße, die durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur besticht. Diese Lage bietet jungen Familien eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Die Straße ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten, die viel Platz zum Spielen und Entspannen bieten.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. Die Grundschule Tangstedt ist in etwa 3 km Entfernung erreichbar und bietet eine solide Grundlage für die schulische Laufbahn Ihrer Kinder. Auch die Betreuung der Kleinsten ist gesichert, da der Kindergarten Kayhude nur ca. 2 km entfernt liegt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Aldi-Markt ist in ca. 2,3 km Entfernung gelegen, während ein Edeka-Markt etwa 2,4 km entfernt ist. Diese Supermärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten und erleichtern den Familienalltag erheblich.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Bürger-Natur-Park, der sich in ca. 3 km Entfernung befindet, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein. Zudem ist der Spielplatz Wiemerskamp in ca. 1,7 km Entfernung ein idealer Ort für Kinder, um sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 m entfernt, was den Weg zur Arbeit oder in die Stadt erleichtert. Für längere Reisen ist der internationale Flughafen Hamburg in ca. 25 km Entfernung erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenfalls gut zu erreichen und liegt etwa 15 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten ermöglicht.

Diese Wohnlage bietet jungen Familien eine harmonische Balance zwischen Natur und städtischem Komfort, ideal für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.

Ausstattung

- Überdachter Hauseingang
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
- Helle Einbauküche
- Kaminofen
- Holzdielen in den Wohn- und Schlafräumen
- Diele und Bäder sind gefliest
- HWR neben der Küche mit Außenzugang
- Zimmer im Erdgeschoss
- Gäste WC mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Bad mit Eckwanne, Dusche und Handtuchheizkörper
- drei Zimmer im Dachgeschoss
- Zimmer im Dachgeschoss teilweise mit Einbauschränken ausgestattet
- ein Zimmer ist mit einer zweiten Ebene ausgestattet
- große Galerie im Dachgeschoss
- Lichtausschnitt über dem Eingangsbereich
- großer Balkon von zwei Zimmern aus begehbar
- große WPC-Terrasse in Holzoptik
- Gartenhaus
- große Rasenfläche
- große Doppelgarage mit Ablageflächen
- Kfz-Stellplätze auf der großen Auffahrt

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.