Objektbeschreibung

***COURTAGEFREI*** FÜR KÄUFER

Sie suchen eine Immobilie für sich und Ihre kleine Familie, die Sie selbst gestalten können? Dann haben wir hier etwas für Sie:

In begehrter Wohnlage, in einer ruhigen Anliegerstraße bieten wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus, das ca. 1964 in massiver Bauweise errichtet wurde, mit Vollkeller, teilausgebautem Spitzboden, Terrasse und kleinem Garten an.

Die Wohn- und Nutzflächen erstrecken sich über vier Ebenen. Schauen Sie selbst:

Sie betreten das Haus durch einen Windfang mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie in die Essdiele direkt neben der Küche.

Über den Flur, vorbei am Gäste WC geht es in den geräumigen Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine große Couch bietet, auf der Sie es sich abends gemütlich machen können. Legen Sie die Füße hoch und genießen Sie Ihren Lieblingsfilm zusammen mit Ihren Lieben. Durch die große Fensterfront zum Garten erstrahlt der Raum in hellem Licht.

In der Küche, die Sie sicherlich nach Ihren eigenen Wünschen mit einer neuen Einbauküche ausstatten werden, bereiten Sie sonntags das Frühstück vor, wecken Ihren Partner mit Kaffeeduft und freuen sich auf ein gemeinsames Frühstück im neuen Heim.

Im Sommer genießen Sie Ihren Feierabend bei Abendsonne auf der Terrasse mit West Ausrichtung bei einem gemütlichen Glas Wein.

Im Obergeschoss warten zwei große Zimmer auf Ihre Einrichtungsideen. Hier haben Sie ausreichend Fläche, um Ihr neues Schlafzimmer und vielleicht ein Büro und Kinderzimmer einzurichten.

Auch das Bad mit Wanne spiegelt das Baujahr wider und freut sich auf eine Modernisierung. Hier werden Sie sich sicher einen echten Wohlfühl- und Wellnessbereich gestalten.

Weitere Nutzfläche bietet das Haus im teilausgebauten Dachgeschoss. Hier gibt es einen großen und einen kleinen Raum, dieser ist mit einem Waschbecken ausgestattet. Ob zum Aufbewahren der Weihnachtsdeko oder als Spielboden für die Kids- sicher gibt es für diesen Raum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Erreichen kann man diesen Bereich über eine feste Holztreppe vom Flur des Obergeschosses.

Im Keller stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Vorräte gekühlt zu lagern, einen Waschkeller einzurichten oder Dinge unterzubringen, die Sie nicht täglich benötigen. Hier sind auch die Gas-Heizungsanlage und die Hausanschlüsse untergebracht. Die Elektrik entspricht nicht dem heutigen Standard und müsste überarbeitet werden.

Sie sehen: Sie erhalten ein ausbaufähiges Grundgerüst, das sich mit Ideen + einer liebevollen Hand in Ihr Traumhaus verwandeln lässt. Packen Sie es an - wir beraten Sie gerne auf Ihrem Weg!

Möchten Sie bei diesem attraktiven Angebot zugreifen? Dann nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und Sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen das Haus auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar!

STADTPARKNÄHE:

Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Die Grundschule Falkenberg ist nur rund 500 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung.

NAHVERSORGUNG:

Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 550 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 400 m entfernt.

Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

- Geräumiges Wohnzimmer
- Helle Küche mit weißer Einbauküche
- kleine Essdiele neben der Küche
- Gäste WC mit Einbauschrank
- Windfang, Essdiele, Flur, Küche und Gäste WC hell gefliest
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Teppichboden
- zwei große Zimmer im Obergeschoss (ca. 24 m² und ca. 15 m²)
- Bad mit Wanne
- Balkon
- teilausgebautes Dachgeschoss
- Abstellraum im Dachgeschoss mit Waschbecken
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- Gartenhaus

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.