Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Büro- oder Praxisfläche über zwei Ebenen in Barmstedt anbieten zu können. Sie befindet sich in einer repräsentativen Immobilie mit zwei getrennten Einheiten am Ortsrand von Barmstedt und hat eine Nutzfläche von rund 92 m², aufgeteilt auf sechs Räume + großzügiger Eingangsbereich + Sanitärbereich + Pantry.

Schauen wir uns die Aufteilung einmal im einzelnen an:

Durch Ihren eigenen Hauseingang gelangen Sie direkt in einen großzügigen, repräsentativen Eingangsbereich. Dieser eignet sich hervoragend als Empfangs- oder Wartebereich für Kunden bzw. Patienten. Von der Diele erreichen Sie den ersten Raum, in dem auch die EDV untergebracht ist. Weiter geradeaus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die hinteren beiden Räume des Erdgeschosses, welche sich als Büro oder Behandlungsräume anbieten.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine mit Vinyl belegte Treppe in das Dachgeschoss. Hier warten drei weitere, helle Räume auf Sie und Ihre Einrichtungsideen. Für Sie und Ihre Kunden bzw. Patienten steht auf dieser Ebene ein Sanitärbereich mit zwei getrennten WCs zur Verfügung. Eine Pantry in einem weiteren Raum komplettiert das Raumangebot des Dachgeschosses.

Im Spitzboden des Hauses, der über eine Auszugstreppe zu erreichen ist, haben Sie Ablagemöglicheiten für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.

An der Seite des Gebäudes stehen für Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden fünf Kfz-Stellplätze bereit, die Sie für monatlich 20,00 € je Stellplatz mit anmieten.

Interessiert? Dann nutzen Sie jetzt gleich unsere Sofortbesichtigung. Einfach eine Anfrage stellen, Exposé und Link zum 360 ° Rundgang erhalten und schon stehen Sie mitten im Haus.
Fragen? Beantworten wir gerne – wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Lage

Dieses repräsentative Gebäude befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Barmstedt.

Barmstedt, eine charmante Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg und profitiert von ihrer günstigen Lage im Einzugsgebiet der Metropolregion Hamburg.

Verkehrsanbindung:

Barmstedt ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A23 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in Richtung Norden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die AKN Eisenbahn AG sichergestellt, die regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg und Neumünster bietet. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig (ca. 350m) erreichbar und stellt mit den HVV-Busse der Linien 294, 6541, 6542, 6543 sowie 6544 eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz dar.

Infrastruktur:

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Postfilialen und gastronomischen Angeboten. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es in Barmstedt mehrere Kindergärten, Schulen und ein umfassendes medizinisches Versorgungsnetz mit Ärzten und Apotheken.

Wirtschaft und Gewerbe:

Barmstedt zeichnet sich durch ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus, das sowohl von traditionellen Handwerksbetrieben als auch von modernen Dienstleistungsunternehmen geprägt ist. Die Nähe zur Metropolregion Hamburg eröffnet zudem zusätzliche Geschäftsmöglichkeiten und erleichtert den Zugang zu einem großen Kundenstamm.

Lebensqualität:

Die Lebensqualität in Barmstedt ist hoch. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Rantzauer See, der zu Spaziergängen und Wassersportaktivitäten einlädt. Kulturelle Veranstaltungen, wie das alljährliche Stadtfest und verschiedene Konzerte, bereichern das soziale Leben. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Ausstattung

- repräsentative Immobilie mit zwei separaten Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten
- direkter Hauszugang zur Gewerbeeinheit
- hell gefliester, repräsentativer Eingangsbereich
- sechs helle Büro- oder Praxisräume
- Designbelag in allen Räumen
- LAN-Verkabelung
- Pantry im separaten Raum im DG
- Sanitäranlage im DG mit zwei getrennten WCs
- Pantry und Sanitäranlage hell gefliest
- fünf Kfz-Stellplätze neben dem Gebäude (je 20,00 € Miete / monatlich)

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und zur Besichtigung vorliegen.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,98 Bruttowarmmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19%) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Vielen Dank!