Objektbeschreibung

Ob als Kapitalanlage oder zum Selbstnutzen: Diese Wohnung steckt voller Möglichkeiten. Sie suchen Ihre erste eigene Wohnung? Oder möchten Sie Ihrem Nachwuchs ein erstes eigenes Zuhause zur Verfügung stellen? Und Sie möchten Ihr Geld sicher anlegen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In beliebter, zentraler Lage von Norderstedt, im Ortsteil Garstedt - unweit der U-Bahn-Station und des Herold-Centers erwartet Sie im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage eine rund 53 m² große Wohnung mit einem durchdachten Grundriss!

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug nach oben zur Wohnung. Treten Sie ein:

Über einen geräumigen Flur mit Abstellraum gelangen Sie in die Diele; hier organisieren Sie bequem Ihre Garderobe. Geradeaus geht es in das Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie rechts in das Herzstück der Wohnung: das rund 18 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke, Anrichte und kleinen Esstisch.

Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf Ihre großzügige Loggia mit Südausrichtung: Hier verbringen Sie erholsame Stunden mit guten Freunden und einem Gläschen Wein oder einem spannenden Buch und genießen den wohlverdienten Feierabend.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie in das anliegende zweite (halbe) Zimmer - Ihr Schlafzimmer - hier haben Sie einen separaten Bereich für Ruhe und Entspannung sowie Stellmöglichkeit für einen Kleiderschrank oder eine Kommode. Derzeit ist es zum Wohnbereich offen gestaltet, da es als Essbereich genutzt wurde.

Die gepflegte Einbauküche erreichen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus. Der zweigeteilte Abstellraum im Eingangsbereich der Wohnung rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen eine großzügige Stau- und Lagerfläche.

Zusätzliche Lagerflächen bietet Ihnen der Kellerraum. Ihr Fahrrad parken Sie ebenfalls im Keller- hier gibt es Fahrradstellplätze, oder alternativ nutzen Sie den abschließbaren Fahrradstellplatz direkt am Parkplatz. Für Besucher befinden sich direkt neben dem Hauseingang ebenfalls Fahrradstellplätze. Bei Bedarf können Sie je nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenstellplatz anmieten.

Das klingt für Sie interessant? Sie können die Besichtigung kaum erwarten? Dann nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT:

Eine Grundschule ist von der Immobilie nur rund 450 m entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in Norderstedt vorhanden und gut fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich rund 350 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. Im Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern gibt es einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 350 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 15 Minuten (Anschluss Schnelsen-Nord) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 14 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- helles, geräumiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Schlafzimmer vom Wohnzimmer begehbar und offen
- geräumige Diele mit Fenster
- geteilter, großzügiger Abstellraum im Flur
- Flur, Diele, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- große Loggia mit Südausrichtung
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Im Waschkeller stehen Waschmaschine und Trockner zur unentgeltlichen Nutzung bereit
- separater Trockenraum
- gemeinschaftliche Sauna in der Wohnanlage
- Fahrradstellplätze
- wilhelm.tel

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.