Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Norderstedt-Garstedt!

Diese helle Dachgeschosswohnung verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss. Vom langen Flur mit großem Einbauschrank gelangen Sie in alle Räume.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer offenen, hellen Einbauküche, die in den Wohnbereich übergeht. Von hier gelangen Sie auf die große Dachterrasse (12,50 qm) mit Abstellraum für Ihre Terrassenmöbel. Hier lässt sich so mancher Sommerabend ausklingen.

Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer warten auf Sie und Ihre Einrichtungsideen. Das eine Zimmer eignet sich perfekt als Schlafzimmer und das zweite nutzen Sie als Homeoffice oder Gästezimmer. Wir sind gespannt auf Ihre Wünsche und Ideen.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem hellen Duschbad mit Handtuchheizkörper. Hier haben Sie auch die Möglichkeit eine Waschmaschine oder Waschtrockner unterzubringen.

Die gepflegte Wohnanlage hat eine barrierefreie Zuwegung bis ins Gebäude zum leise laufenden Personenaufzug in Edelstahldesign. Der Aufzug befindet sich zwischen den Etagen, so dass Sie nur eine halbe Treppe zur Wohnung hinauf gehen.

Für alle Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Interessiert? Was müssen Sie tun, um diese Wohnung besichtigen zu können?

1. Schreiben Sie uns eine Mail oder stellen Sie direkt hier eine Anfrage.
2. Sie bekommen dann umgehend von uns das Exposé, ein Formular (Interessentenbogen) und einen Link zu einer virtuellen 360 Grad Tour.
3. Schauen Sie sich die 360 Grad Tour am PC oder Laptop an.
4. Sie möchten die Wohnung vor Ort besichtigen?
5. Senden Sie uns bitte den Interessentenbogen ausgefüllt zurück.
6. Wir melden uns bei Ihnen, sobald wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Diese Immobilie liegt in einem sehr beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Garstedt. Das Herold-Center sowie die U-Bahn Station Garstedt sind in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar .

Als Anrainerstadt zu Hamburg bietet Norderstedt alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

NAHVERSORGUNG:

Mehrere Geschäfte und Supermärkte befinden sich im "Herold-Center", das nur rund 500 m entfernt ist. Auch Restaurants und Ärzte sind hier vorhanden. Ein Restaurant, das bei den Bewohnern sehr beliebt ist, befindet sich direkt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Garstedt verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 191, 193, 278 und 295. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird.

Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 500 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 35 Minuten, die Autobahn A7 ist in gut 10 Minuten (Anschluss Schnelsen) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt rund 9 Autominuten entfernt.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen).

Auch der Stadtpark von Norderstedt hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad.

Ausstattung

- Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29,00 m²),
- Wohnbereich mit Parkett in Eiche Natur, Küchenbereich gefliest
- Schlafzimmer (ca. 12,50 m²)
- Homeoffice- /Kinderzimmer (ca. 10,50 m²)
- Einbauküche mit Kühlschrank, Spüle, Herd/Ceranfeld und Dunstabzugshaube.
- Anschluss + Stellplatz für Geschirrspüler in der Küche vorhanden
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung
- Flur + Duschbad hell gefliest
- Großer Abstell-Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage

Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fremdfirma

Ein gemauerter, geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung (ca. 6,00 m²).

Als Gemeinschaftseinrichtung können Wasch- und Trockenräume genutzt werden.
Im Außenbereich befinden sich zusätzlich Wäscheleinen.

Ein Außenstellplatz kann optional für 30,00 € angemietet werden.

Haustierhaltung wird in diesem Objekt vom Vermieter nicht gewünscht.

Weitere Informationen

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate abgeschlossen.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Innenbesichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.