Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie komfortabel mit Fahrstuhl in angenehmer Nachbarschaft! Diese 2022 in massiver Bauweise errichtete und hochwertig ausgestattete Wohnung im ersten Obergeschoss verspricht auf rund 64 m² Wohnfläche ein hyggeliges Lebensgefühl. Sie befindet sich in zentraler Lage von Hamburg Langenhorn in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten.

Über einen geräumigen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe betreten Sie Ihr neues Zuhause. Von hier gelangen Sie durch den Flur in das Herzstück Ihrer neuen Wohnung: den hellen und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich.

Die moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt - große Arbeitsflächen, viele Auszugsschränke und hochwertige Einbaugeräte. Hier haben Sie viel Platz zum Kochen - ob mit Freunden, Nachbarn oder der Familie - der Kochspaß ist garantiert!

Essen werden Sie am großen Esstisch oder Sie verlegen die Mahlzeit an sonnigen Tagen im Sommer auf Ihren Balkon mit Süd Ausrichtung. Hier werden Sie sicher im nächsten Sommer auch den Feierabend genießen!

Begeistern wird Sie auch der helle Wohnbereich mit Platz für eine bequeme Couch - hier wird Entspannung groß geschrieben. Der optimale Ort, um nach einem langen Arbeitstag in Ruhe ein Buch zu lesen oder einen spannenden Film zu schauen.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer freuen sich auf neue Einrichtungsideen. Das rund 11 m² große Zimmer nutzen Sie als Schlafzimmer für sich, um sich vom Alltag zu erholen. In das dritte Zimmer ziehen Sie sich zum konzentrierten Arbeiten zurück oder gestalten ein Gästezimmer für Ihre Freunde oder Familie.

Praktisch: Der kleine Abstellraum, der vom Flur aus begehbar ist. Ob Putzeimer, Bügelbrett oder Fahrradhelm - hier findet alles seinen Platz.

Zur Wohnung gehören zudem noch ein Kellerraum für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen und ein gemeinschaftliches Fahrradhaus, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher unterstellen können.

Das wäre was für Sie? Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck zu erhalten – fordern Sie unser Exposé mit 360-Grad-Rundgang an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei und Sie „gehen“ völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange.

Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Herzlich Willkommen in Hamburg-Langenhorn! Diese Neubauwohnung liegt in zentraler Lage von Langenhorn in einer 2022 fertiggestellten, modernen Wohnanlage.

Eine hervorragende Infrastruktur und viele moderne Wohnanlagen kennzeichnen den Hamburger Stadtteil Langenhorn. Hier findet man alles, was man zum Leben braucht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie gute Verkehrsverbindungen sind in der Region vielfach vorhanden.

NAHVERSORGUNG:

In nur rund 790m Entfernung finden Sie den nächstgelegenen Supermarkt.

Das Einkaufszentrum Langenhorn Markt ist rund 1,5 km entfernt. Hier finden Sie einen bunten Mix aus Einzelhandel und Supermärkten sowie Restaurants und Ärzte. Außerdem findet hier immer Dienstags und Samstag der Wochenmarkt statt, der Sie mit frischen Lebensmitteln in schöner Atmosphäre versorgt.

VERKEHRSANBINDUNG:

In Langenhorn verkehren die HVV-Busse der Linien 24, 192, 193, 292 und 606. Mit der U1 ab Langenhorn-Markt haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie nach Norderstedt. Von hier haben Sie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist vom Objekt ca. 74 m entfernt.

Mit dem Auto fahren Sie in die Hamburger Innenstadt rund 30 Minuten, die Autobahn A7 ist rund 4,4 km entfernt und den Hamburger Flughafen erreichen Sie nach ca. 3 km.

KULTUR UND ERHOLUNGSMÖGLICHKEITEN:

Langenhorn ist ein Stadtteil zum Wohlfühlen. Er ist ein grüner und naturnaher Stadtteil, in dem sich fast überall ein idyllisches Plätzchen abseits der Großstadthektik finden lässt
Im Osten bildet das 18 Hektar große Naturschutzgebiet Raakmoor die Grenze zu Hummelsbüttel.

Wer es statt feucht lieber richtig nass liebt, kommt im Naturbad Kiwittsmoor auf seine Kosten. Das Bad mit ausgezeichneter Wasserqualität hat im Sommer geöffnet und stößt nach der Renovierung im Jahr 2015 auf noch mehr Zuspruch

Ausstattung

- heller, geräumiger Wohn-, Koch- und Essbereich
- gut geschnittenes Schlafzimmer (ca. 11 m²)
- helles, 3. Zimmer (ca. 8 m²)
- bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafzimmern
- hochwertiger Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Bad mit fast bodenebener Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderne Einbauküche
- Balkon
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrrad-Haus

Weitere Informationen

Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten!

Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen
Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Sollten mehrere Interessenten diese Immobilie erwerben wollen, entscheiden die Eigentümer, ob es eventuell zu einem einfachen Gebotsverfahren kommen wird.

Wir freuen uns über die Abstimmung eines Besichtigungstermins, welcher auf Wunsch unseres Auftraggebers bitte ausschließlich mit uns zu vereinbaren ist.